昨天成都二手房单日成交又破纪录了！

上周一成都二手房单日成交破千，刷新二手房单日成交记录，昨天成都二手房单日成交量再次破记录，单日成交1215套。

【资料图】

昨天新房单日成交652套，合计1867套，相当于深圳一个月的成交量。截止至2月20日，2023年成都二手房已经成交累计2.2万套。

成都市场彻底燃起来了！成都市场量价齐增单日成交超1200套成交量和成交价能最直接的反映一个城市楼市真实的状况。成都楼市现在处于一个量价齐增的火热状态。上个月春节假期，有一周的时间几乎是没有成交的，但成都二手房依旧成交了10161套。

在二手房价格方面，成都二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.8%。

本月，截止至2月20日，成都二手房累计成交12096套，成交量还在不断攀升，同比增加100%几乎是板上钉钉的事情。

新房端受取证数量制约，因为一月份取证项目有限，主要以顺销房源为主，成都新房一月份仅成交8479套。

价格方面，成都新房销售价上涨明显，一月份环比上涨6%，同比上涨8.6%。

本月一二圈层仅开盘15个项目，累计2070套房源，截至20日本月已成交7164套房源，超过上月成交量不是问题。

成都楼市当前市场信心足，二手房市场目前处于量价齐增，还在不断推高的阶段。新房市场受开盘房源限制，成交量有限，不过价格有所上涨；接下来天府半岛、麓湖生态城、西派少城、宽窄慢里等多个热门项目都有开盘节点，会给楼市提供新的热度。市场信心恢复新房二手市场同样火爆今年成都的新房市场堪称火爆，带看＋成交营造双倍热度。年初开盘的天府公园未来城，建面143-163㎡，精装总价362-439万，在选房当天，购房者直接打起来了！

最近多个项目售楼部人流量明显增加。

近日取证的二八板块某房源，在开发商组织摇号选房当天，现场更是座无虚席。

并且一月底的时候淘房君收到天府新区某售楼部推销电话时，对方还表示有减免物业费等优惠活动，最近打电话告知所有优惠活动都已经取消。二手市场同样不甘示弱，中介朋友分享最近市场情况表示：成都最近看房的人多了很多，门店里随时都没有人，全部人都出来带客户了；二手房挂牌量在减少，因为成交量比较大；因为本身库存就比较大，再加上都是刚需在买房，所以成交的都是总价比较低或者是性价比比较高的房子，价格没有明显上涨。去年5.31新政后，成都二手房挂牌量冲上18万套就再也没下来。上周成都二手房挂牌量17.8万，今日二手挂牌量只有17.7万；虽然数据依旧很庞大，但二手挂牌量明显减少。

最根源的原因是成交量增加；可以看到年后成都的二手成交量非常可观，昨天更是再次突破记录，单日成交1215套。

其次是市场信心恢复，二手房房东开始试探购房者的新底线。最近楼市回暖明显，很多房东都在试探性提高挂牌价，或者是直接选择取消挂牌，想等价格高一点重新上。

比如锦江生态带，德商御府天骄有房东一夜之间挂牌价上涨20万。趁着楼市回暖的热度，豪宅项目也在趁机出货。上周主城区某项目取证，单价7.9万/㎡，总价3636万起，是成都主城区当之无愧的单价天花板。

大量投资客也趁势入场。相比于众多新一线城市，成都是东西部购房者共同看好的城市。最近几年众多“新西兰”人前往成都置业，不少人被忽悠着买了视高和黄龙溪等地，也有不小已经成功在（真）成都置业。其次就是大湾区购房者非常看好成都，可以说成都是他们除了大湾区最看好的城市，且这部分人大多实力雄厚，多数把关注点放在中高端市场。如今成都楼市回暖非常明显，新房和二手房成交量和成交价都明显回升。有置业需求的把握住这个机会；其次建议大家趁着这个机会优化资产，处理掉手里的老破小和“边缘地带”的房源，换成更优质更核心的资产。