“刚收过房，楼上就私自在阳台改造水景，把地面保护层、保温层、防水层都破坏了。”近日，郑州市民田先生向正观新闻郑在办服务平台反映，在二七区绿都·云立方购买的商铺交房了，自己正准备装修出租却发现楼上地面遭到了破坏，希望装修人员停止施工并对破坏行为进行纠正。

楼上施工建水景，阳台防水、保温性能被破坏

(资料图)

绿都·云立方项目紧临大学路，是绿都地产开发的一个商业综合体项目，所处地块邻近南环公园、南水北调运河景观带，项目规划有特色商业、公寓、办公、酒店等业态，目前由绿都物业进行物业管理。

田先生购买的绿都·云立方1号楼东侧一层的一间商铺，4月3日正式交房并开始筹备装修事宜，楼上邻居在东南角阳台区域的装修施工却破坏了他收房后的好心情。

4月11日，田先生发现二楼一家公司的装修破坏了楼顶地面构造，后期可能出现渗水等问题，他立即要求对方停止施工，同时将情况反映给物业管理人员，之后感觉施工的区域又增大了。

他将问题反映给郑州市住房保障和房地产管理局，对方称无执法权，将把问题转至城管执法部门处理，同时督促物业公司对施工行为进行干预。随后，田先生又将问题反映给了郑在办平台。

4月20日，郑州市住房保障和房地产管理局回复田先生，称已对田先生反映的情况进行关注，并派人到现场核实“下发了整改通知书”。物业公司也称已要求二楼业主进行整改。

“仅拆除了在楼下能看到的高墙部分，楼上并未拆除，而且屋面有大量积水。”4月25日，田先生再次登上二楼，发现施工区域堆积了大量建筑垃圾，且有大量沙石，但被破坏的楼面未进行恢复。

二层负责人表态，修复地面、进行第三方鉴定

4月26日上午，记者来到位于大学路与金海路交叉口东南角的绿都·云立方，进入1号楼二层东南角的阳台区域，看到的是未被清理的建筑垃圾和紧挨玻璃护栏建造的水景设施，沿二层地面改造而成的水槽有10多米长。

田先生指出，被改造建设水景景观区域的地面已经被完全破坏，防水和保温的效果是否丧失很难判断，且东边被改造区域和西侧区域地面厚度已经出现约5厘米的落差，存在的隐患问题不容忽视。

绿都物业公司工作人员表示，物业人员10日发现1号楼二层东南区域阳台位置施工存在问题后，立即采取了断电措施对相关装修施工行为进行干预，此后又应1层业主要求向二层公司下发了整改通知，同时预约两家业主对问题展开沟通协商。

在物业公司会议室内，就田先生提出的整改方案和补偿要求，二层业主众电建设工程有限公司一名经理现场表示，“五一”之前会对遭受破坏的阳台区域的地面进行修复，并同意施工后由第三方进行鉴定，同时会对后续出现的问题进行处理，但双方未能就补偿金额达成一致。

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